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绑定手机 我再想想更新时间:2014-07-23
江西省上饶市铅山县使用权项目标的介绍
招商部黎经理:
一、铅山县概况
铅山县位于江西东北部、武夷山脉北麓,南邻福建省的武夷山市和光泽县,为上饶的南大门。县城总面积为2177平方公里,基本地貌特征呈南高北低,“七山半水分半田、一分道路和庄园”。人口42万,辖7镇10乡。县城所在地河口镇,规划合理,设施完备,环境幽雅,现有人口8万人,城区规划面积8平方公里。已纳入上饶“半小时经济圈”,区位优势明显。
2014年1-3月主要经济指标,全县生产总值达到16.86亿元,同比增长8.5%;财政总收入4.15亿元,增长0.2%;全社会固定资产投资6.66亿元,增长22.5%;社会消费品零售总额7.87亿元,增长12.9%。
横南铁路铅山县纵贯境内,311高速公路横穿县境北部,闽赣、浙赣二条主干公路纵横相交,国防公路上分线纵穿境内,县内公路四通八达。河口镇距毗邻的武夷山机场98公里,距省城南昌市250公里,鹰潭龙虎山95公里,三清山80公里。
铅山房地产信息
楼盘名称 |
地点 |
均价 |
鹅湖文苑 |
鹅湖大道2号 |
3200 |
相府 |
政府西行300米 |
3400 |
金桥生态家园 |
城南复兴南路28号 |
3800 |
万豪家园 |
城西狮河五路西侧 |
3600 |
皇家翰林 |
鹅湖大道326号 |
3800 |
信江华苑 |
新村路与狮河五路交汇处 |
4500 |
狮江壹号 |
狮江西路北侧 |
4000 |
世纪中央城 |
龙门大道西段信江边 |
3200 |
铅山土地交易信息
时间 |
位置 |
规划用途 |
面积(平方米) |
总价(万元) |
容积率 |
楼面地价(元/平方米) |
2013-8-2 |
铅山县复兴南路东侧、河口镇政府北侧 |
商住用地 |
41,210 |
12,498 |
2.40 |
1264 |
2013-6-12 |
铅山县城东鹅湖大道北侧 |
商住用地 |
|
|
2.20 |
1716 |
2013-4-17 |
铅山县县委党校北侧、西侧 |
商服用地 |
43,450 |
窗体顶端 14,740 |
2.60 |
1305 |
2013-8-23 |
永平镇垦殖场(城西) |
住宅用地 |
|
|
2.2 |
959 |
二、项目情况
编号 |
名称或位置 |
规划面积(亩) |
土地用途 |
起拍价(万元) |
容积率 |
建筑密度 |
绿化率 |
|
地块1 |
沙洲路北侧,城西酒店以西 |
28.1 |
商住 |
2810 |
≤1.8 |
≤35% |
≥35% |
|
地块2 |
城西原生资仓库 |
32.18 |
商住 |
5204 |
2.4≤R≤2.8 |
≤35% |
≥35% |
|
地块4 |
城南疾病中心以南,复兴南路以东 |
75 |
商住 |
12000 |
≤2.0 |
≤35% |
≥35% |
|
地块5 |
城南公租房以东,外环路以南 |
52 |
商住 |
7500 |
≤2.0 |
≤35% |
≥35% |
|
地块6 |
外环路以南,九阳南大道以东 |
46.1 |
商住 |
9200 |
≤2.0 |
≤35% |
≥35% |
|
地块7 |
外环路以北,九阳南大道以东 |
35 |
商住 |
7000 |
≤2.0 |
≤35% |
≥35% |
|
地块8 |
福纬三路以北,九阳南大道以西 |
47.7 |
商住 |
9500 |
≤2.0 |
≤35% |
≥35% |
|
地块9 |
福纬三路以南,九阳南大道以西 |
24.8 |
商住 |
5000 |
≤2.0 |
≤35% |
≥35% |
|
地块10 |
九阳大道以西,城管局便民市场以南 |
14.3 |
商住 |
2000 |
≤2.0 |
≤35% |
≥35% |
三、项目优势
地块1、地块3面朝信江河,远离城区的喧闹,居住环境十分安静,幽雅。相邻的两条主,副干道均通往老城区,交通十分便利。县公安局、检察院、国土局、人武部等都已搬进新办公楼办公,这一地区人气将是以后县城聚集地,新汽车站已座落于新城,离地块1仅仅700米,去往杨梅岭高速路口8分钟。作为铅山县重点打造区域,根据政府的规划指标可修建联排别墅,该户型在当地具有很强的吸引力,宜商宜居。
地块4—地块9这6宗地位于铅山县最繁华的河口镇中心,周边是河口镇镇政府、妇幼保健院、疾控中心、国土所等,是人气急旺地块,新县政府离地块只有不到1公里路,预计年底进驻办公。书院大桥已修通,今年8月正式通车。地块5、地块6、地块7、地块9处于外环路(将是铅山县的新主干道)与九阳大道交界处,又是书院桥头,商业将是非常好的选择。
地块10位于九阳大道以西,位于铅山县中心地带,生活配套设施非常齐全,对面是铅山县第一中心小学。
铅山县领导充分尊重投资人意见,以上的规划条件可以做适当的修改,出让金缴纳时间也比较充裕,投资人可以选地,选中的地块,优先出让。
区位图
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