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更新时间：2014-05-05
一、铅山县概况
铅山县位于江西东北部、武夷山脉北麓，南邻福建省的武夷山市和光泽县，为上饶的南大门。县城总面积为2177平方公里，基本地貌特征呈南高北低，“七山半水分半田、一分道路和庄园”。人口42万，辖7镇10乡。县城所在地河口镇，规划合理，设施完备，环境幽雅，现有人口8万人，城区规划面积8平方公里。已纳入上饶“半小时经济圈”，区位优势明显。
2014年1-3月主要经济指标，全县生产总值达到16.86亿元，同比增长8.5%；财政总收入4.15亿元，增长0.2%;全社会固定资产投资6.66亿元，增长22.5%；社会消费品零售总额7.87亿元，增长12.9%。
横南铁路铅山县纵贯境内，311高速公路横穿县境北部，闽赣、浙赣二条主干公路纵横相交，国防公路上分线纵穿境内，县内公路四通八达。河口镇距毗邻的武夷山机场98公里，距省城南昌市250公里，鹰潭龙虎山95公里，三清山80公里。
铅山房地产信息
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楼盘名称 |
地点 |
均价 |
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鹅湖文苑 |
鹅湖大道2号 |
3200 |
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相府 |
政府西行300米 |
3400 |
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金桥生态家园 |
城南复兴南路28号 |
3800 |
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万豪家园 |
城西狮河五路西侧 |
3600 |
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皇家翰林 |
鹅湖大道326号 |
3800 |
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信江华苑 |
新村路与狮河五路交汇处 |
4500 |
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狮江壹号 |
狮江西路北侧 |
4000 |
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世纪中央城 |
龙门大道西段信江边 |
3200 |
铅山土地交易信息
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时间 |
位置 |
规划用途 |
面积（平方米） |
总价（万元） |
容积率 |
楼面地价(元/平方米) |
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2013-8-2 |
铅山县复兴南路东侧、河口镇政府北侧 |
商住用地 |
41,210 |
12,498 |
2.40 |
1264 |
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2013-6-12 |
铅山县城东鹅湖大道北侧 |
商住用地 |
4,319 |
1,630 |
2.20 |
1716 |
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2013-4-17 |
铅山县县委党校北侧、西侧 |
商服用地 |
43,450 |
窗体顶端 14,740 |
2.60 |
1305 |
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2013-8-23 |
永平镇垦殖场（城西） |
住宅用地 |
9,741 |
2,056 |
2.2 |
959 |
二、项目情况
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编号 |
名称或位置 |
规划面积（亩） |
土地用途 |
起拍价（万元） |
容积率 |
建筑密度 |
绿化率 |
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地块1 |
沙洲路北侧，城西酒店以西 |
28.1 |
商住 |
2810 |
≤1.8 |
≤35% |
≥35% |
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地块2 |
城西原生资仓库 |
32.18 |
商住 |
5204 |
2.4≤R≤2.8 |
≤35% |
≥35% |
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地块4 |
城南疾病中心以南，复兴南路以东 |
75 |
商住 |
12000 |
≤2.0 |
≤35% |
≥35% |
|
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地块5 |
城南公租房以东，外环路以南 |
52 |
商住 |
7500 |
≤2.0 |
≤35% |
≥35% |
|
|
地块6 |
外环路以南，九阳南大道以东 |
46.1 |
商住 |
9200 |
≤2.0 |
≤35% |
≥35% |
|
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地块7 |
外环路以北，九阳南大道以东 |
35 |
商住 |
7000 |
≤2.0 |
≤35% |
≥35% |
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地块8 |
福纬三路以北，九阳南大道以西 |
47.7 |
商住 |
9500 |
≤2.0 |
≤35% |
≥35% |
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地块9 |
福纬三路以南，九阳南大道以西 |
24.8 |
商住 |
5000 |
≤2.0 |
≤35% |
≥35% |
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地块10 |
九阳大道以西，城管局便民市场以南 |
14.3 |
商住 |
2000 |
≤2.0 |
≤35% |
≥35% |
三、项目优势
地块1、地块3面朝信江河，远离城区的喧闹，居住环境十分安静，幽雅。相邻的两条主，副干道均通往老城区，交通十分便利。县公安局、检察院、国土局、人武部等都已搬进新办公楼办公，这一地区人气将是以后县城聚集地，新汽车站已座落于新城，离地块1仅仅700米，去往杨梅岭高速路口8分钟。作为铅山县重点打造区域，根据政府的规划指标可修建联排别墅，该户型在当地具有很强的吸引力,宜商宜居。
地块4—地块9这6宗地位于铅山县最繁华的河口镇中心，周边是河口镇镇政府、妇幼保健院、疾控中心、国土所等，是人气急旺地块，新县政府离地块只有不到1公里路，预计年底进驻办公。书院大桥已修通，今年8月正式通车。地块5、地块6、地块7、地块9处于外环路（将是铅山县的新主干道）与九阳大道交界处，又是书院桥头，商业将是非常好的选择。
地块10位于九阳大道以西，位于铅山县中心地带，生活配套设施非常齐全，对面是铅山县第一中心小学。
铅山县领导充分尊重投资人意见，以上的规划条件可以做适当的修改，出让金缴纳时间也比较充裕，投资人可以选地，选中的地块，优先出让。
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